台州吧(原台州信息网)--精彩生活,品质消费,尽在Taizhou8.com!台州生活消费门户!
加入收藏设为首页
今天是:
当前位置:主页 > 台州理财 > 彩票基金 >

房地产信托募资仍居高不下 投向呈现“双集中”

作者:admin666 来源:未知 发布时间:2019-05-02 16:54

证券时报记者 王莹

信托公司与房地产企业的合作仍在继续。记者注意到,近期北方信托与房地产企业粤泰股份达成全面合作协议,涉及授信规模48亿元。

业内人士表示,房地产信托仍是信托业务重中之重,当前这一传统业务出现向两个方向集中的趋势,一是交易对手继续向百强企业集中,二是项目向热点地区集中。用益信托数据显示,2019年3月份房地产集合信托业务成立规模为569.68亿元,依然处于历史高位。

授信额度调整为48亿元

昨日,粤泰股份公告,该公司与北方信托的《全面合作协议》通过了董事会审议批准。这份涉及48亿元授信金额的合作协议,引起了市场诸多关注,主要有两个焦点。

粤泰股份公告显示,北方信托给予粤泰股份48亿元授信额度,5年期的融资成本不低于11.2%。其中对公司名下广州天鹅湾二期和广州侨林苑底商、江门市悦泰置业有限公司名下江门悦泰70层等五个项目,通过债务重组及新增开发资金的方式提供融资约48亿元。

焦点一是缘何牵手。粤泰股份表示,公司自2018年以来,由于受到多方面因素影响,导致公司现金流动性愈发紧张,从而导致公司出现流动性风险。截至目前,公司存在的借款逾期风险并未消除,本次与北方信托的全面合作,有利于缓解公司流动性紧张,帮助化解公司的逾期借款风险。

有业内人士分析称, 北方信托此前曾为粤泰股份发行过多只信托计划,此番合作理解为北方信托解救粤泰股份于水火之中,不如说这是北方信托的自救。

焦点二是授信额度调整。4月24日,粤泰股份发布《关于收到重要合同的提示性公告》,从合作内容来看,北方信托将为粤泰股份提供不超过63亿元的授信。仅隔一天,粤泰股份审议通过的全面合作协议出现调整,授信额度调整为48亿元。

据记者了解,关于就粤泰控股及其一致行动人的股票质押融资、查封的资产开展再融资合作,或其他方式开展投融资合作 规模不超过15亿元的合作内容,最终未出现在双方签订的全面合作协议当中。

房地产信托投资 双集中

去年四季度至今,信托公司与房地产企业达成上百亿授信额度的合作时有发生。

去年11月,光大信托先后与花样年集团、泰禾集团、福晟集团分别签署了100亿元、200亿元、100亿元的合作协议。同期,兴业信托与正荣地产达成100亿元合作协议。

今年3月,平安信托亦与正荣地产牵手,签署了200亿元的战略合作协议。

房地产信托仍是信托业务的重中之重。用益信托数据显示,2019年3月份房地产集合信托业务成立规模为569.68亿元,依然在高位运行。

信托业协会发布的2018年四季度信托公司业务数据显示,受到打破刚兑、资金紧缩等一系列政策的影响,2018年行业集合信托成立规模较2017年下降约8%。但与总体规模变化趋势相反的是,房地产类集合信托规模较2017年增长约36%。

中诚信托战略研究部韩鸣飞分析称,房地产信托这一传统业务出现两个方向的集中趋势,一是交易对手继续向百强企业集中,二是项目区域向热点地区集中。前述粤泰股份亦处在热点地区。

克而瑞披露的百强房企销售数据显示,2019年前两月Top10、Top50、Top100房企销售额的市场占有率分别为40%、77%和92%。韩鸣飞认为,两极分化、强者恒强的新格局下,信托公司更应该选择头部房企进行合作以降低项目风险,榜单中的百强房企自然成为首选。

此外,在因城施策的政策背景下,房地产项目所处的区域显得极为重要。业内人士认为,信托公司应优先选择市场行情较好的区域进行展业。粤港澳、长三角、京津冀三大城市圈的战略地位已相当突出,并将持续释放红利。同时,信托公司应结合 一城一策 评估各城市地产的投资价值。

下一篇:没有了
热点专题
图片新闻
Copyright @ 2003-2012 Taizhou8.com All Right Reserved
台州吧(原台州信息网) (打造台州地区第一生活消费门户!)

  • 一季度广州写字楼市场成交活跃
  • IMF建议相关国家采取早期措施应对房价下行风险
  • 中国市场积极因素明显释放
  • 外资加速“探路”中国天然气市场
  • 免税品销售成支撑海南消费市场增长重要力量
  • 农民培训多乱杂 优质种子“满天飞”
  • 外资私募股权投资巨头收购商业地产项目
  • PPP项目绩效管理办法酝酿中
  • 国企并购升温 重点领域混改加速
  • 跨境进口利好不断 年内税率接连下调
  • 新版目录征求意见 大数据等增列鼓励类
  • 科创板拟上市企业背后的国资身影
  • 政策时滞临近尾声 二季度经济有望企稳
  • “一带一路”对解决全球发展问题至关重要
  • 揽才新政频出 各地发力稳就业
  • 马云谈996:不付出超越别人的努力怎么能成功?
  • 户籍改革是2019年新型城镇化建设重点
  • 报告:全球房价前三甲城市均位于亚洲
  • 猪肉涨价助CPI重返“2时代”
  • “陪伴式啃老”,只有弊没有利?
  • 欧美相争,中国大飞机得利?
  • 红利接二连三 稳就业获政策力挺
  • 民企成广交会绝对主角 “三自三高”产品增多
  • 商务部:适时发布新一批自贸区改革试点经验
  • 自然资源资产产权制度改革全面实施
  • “史上最严”电动自行车新国标实施
  • 财政多渠道盘活资金稳基建
  • 中小企业发展再迎重磅实招
  • 多城限售楼盘解冻影响不大 房地产调控发条仍上紧
  • 国家市场监管总局:重点查处侵害个人信息违法行为
  • 3月我国汽车销量降幅收窄 新能源车逆市增八成
  • 贸易战令全球钢铁需求放缓
  • “4+7”药品集中采购试点进展超预期
  • 财政部:实施更大规模减税降费
  • 2019年IPv6网络就绪专项行动开启
  • 上海车展“智能风”劲吹
  • 新型城镇化建设加速 越来越接近预期
  • 电动自行车新国标落地,你最关心啥?
  • 国家统计局:2019年一季度GDP同比增长6.4%
  • 住建部对部分房价波动较大城市预警
  • 一季度多项宏观指标超预期 中国经济“提质”步稳蹄疾
  • 鹤岗房屋“白菜价”?城市转型正起步!
  • 多部门齐发力 稳外资红利加速释放
  • 今年住宅用地继续分类调控 增加并加快供地
  • 力促企业升级 稳外贸细化政策将出
  • 金蟾捕鱼
  • 体彩排列5
  • 皇冠足球体育
  • 鼎盛娱乐
  • 大乐透走势
  • 足球比分188